Når boligen skal sælges, er der forskellige juridiske aspekter, der er nødvendige at have styr på. Det er særligt vigtigt at have styr på disse aspekter, hvis du står for salget selv. Jura og lovgivning er en kompleks størrelse, og det er i de fleste tilfælde en god idé at engagere en advokat, uanset om du sælger gennem en ejendomsmægler eller foretager et selvsalg.
En advokat kan eksempelvis hjælpe dig med at holde styr på papirarbejdet og sørge for at indhente de nødvendige dokumenter vedrørende dit boligsalg.
Herunder får du en indsigt i, hvordan du udvælger den rigtige advokat, når du skal sælge din bolig, samt hvilke faktorer, der kan have indflydelse på dit valg.
Vælg en advokat, der har erfaring på området
Det er ikke alle, der kan kalde sig for advokat, da det er en beskyttet titel. Der stilles en række krav til uddannelse og erfaring, før det er muligt at benytte titlen. Først skal advokaten have gennemført en jurauddannelse på universitetet, og herefter have tre års erfaring på et advokatkontor.
I 1997 blev der indført en advokatuddannelse, som også skal gennemføres for at benytte titlen som advokat. Vær sikker på, at du vælger en advokat, som lever op til de uddannelses- og erfaringsmæssige forhold, når du skal sælge din bolig.
Vær samtidig opmærksom på, at du vælger en advokat, der har specialiseret sig i boligsalg. Dette kaldes ofte for en boligadvokat, men vedkommende kan sagtens være tilknyttet et advokatkontor, der også dækker andre juridiske områder.
Vælg en advokat med den rette møderet
Når du skal vælge boligadvokat, er det vigtigt, at vedkommende har den rette møderet. Det har betydning for, om han eller hun kan varetage de rette sager. Alle boligadvokater har beføjelse til at tage i Byretten, men hvis en sag eksempelvis ender i Højesteretten eller Landsretten, kræver det, at din boligadvokat har gennemført prøvesager og har den rette erfaring.
Bliver din sag anket til Højesteretten eller Landsretten, er det vigtigt, at din boligadvokat har møderet, da du ellers ender med at skulle skifte vedkommende ud. Det vil betyde, at du skal finde en anden advokat, som skal til at sætte sig ind i din sag på ny.
Sørg for at få den rigtige pris
Udover titel, erfaring og møderet, er du garanteret interesseret i at få en god pris, når du skal vælge en advokat til din bolighandel. Priserne for samme ydelse varierer, da der er frit råderum over prisdannelse i Danmark.
Det betyder, at din boligadvokat selv kan prissætte sine ydelser, og som på alle andre markeder, kan prisen være medvirkende til, hvem du vælger. Derfor vil du opleve store udsving i prisen, afhængigt af hvilken advokat du vælger. I prisfastsættelsen spiller specialisering og erfaring en stor rolle.
Du kan anvende forskellige metoder, når du skal finde den rigtige advokat med speciale i boligsalg og associerede sager. Du kan bruge en tjeneste, der tilbyder at indhente tilbud fra forskellige advokater, men du kan også selv finde potentielle kandidater, der matcher dine kriterier, og efterfølgende anmode om en pris.
Sidstnævnte kan være en god løsning, da du dermed får mulighed for at tale med advokaten på forhånd inden I begynder salgsprocessen. Selvom prisen er god, kan det være, at der ikke er et match på det personlige plan, hvilket kan være en grund til at finde en anden advokat.
